順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運降價

大家好
，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運降價的問題 ，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運降價的解答
，讓我們一起看看吧。

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大家覺得涿州的房價合理嗎？未來還有漲價或跌價的空間嗎？

房價上漲是必然的，20年前一塊錢能買多少東西 ，20年后的今天一塊錢買多少東西
，二十年前工資是多少，如今的工資是多少 ，物價上漲
，房價上漲，而且更多的人來的城市聚集了 ，享受城市的便利與配套設(shè)施
，你說房價能不火嗎？涿州離北京近，我現(xiàn)在在成都（北方人） ，兩個月前在涿州買了房，那個價在成都也能買
，我為什么回涿州呢，因為成都的配套比不上北京 ，甚至比不上涿州
，說到底北京是發(fā)達(dá)的城市，京津冀地區(qū)也是上班出差和休閑娛樂的好地方 ，別的不敢說
，但是涿州一定是適合生活的地方

北京打工的有能力的都在北京買房哪怕是良鄉(xiāng)昌平順義大興六環(huán)外，退而求其次在燕郊 ，再次之就是廊坊固安守著新機(jī)場 。最后再考慮涿州
。近10年基本沒有發(fā)展也沒有潛在的發(fā)展前景。個人認(rèn)為涿州房價太虛了 。想在涿州買房的還是好好考慮考慮吧！

2021年
，全球放水，物價通脹 ，不買房還買什么呢？

最近看到一些新聞
，房企為了回籠資金，有些樓盤打七折出售 ，房價出現(xiàn)了下跌
。再者，美國剛剛通過1.9萬億美元
，大量印美元，估計又開始逼迫某國購買美國的垃圾國債了。在全球放水 ，大量印錢的情況下
，大宗商品原料肯定會漲價，原料漲價 ，加工成品也給跟著漲價
，各國的物價通貨膨脹的壓力大大增加，一方面 ，有些房企資金鏈出現(xiàn)問題
，為了回籠資金，不得不打折出售房子 ，房子價格也下跌了 。這或者是最好的購房時機(jī)
。機(jī)不可失
，時不我待。能夠入手買房的，建議大家趕緊買房 ，別錯過了這個購房的好機(jī)會 。因為國家今年的增長率初步估計是6%，甚至8%
，這說明我國的增長空間增長潛力依然非常巨大，一旦經(jīng)濟(jì)強力回暖 ，再次調(diào)整增長
，房企解決資金鏈問題，房價再次上漲是大概率事件
。因此 ，我說
，現(xiàn)在是購房的最好時機(jī)。

2021年，全球放水 ，物價通脹
，不買房還買什么呢？

一
、全球放水，物價通脹

雖然2020年已過去 ，但全球疫情依然嚴(yán)峻
，2021年的今天，國際疫情依然反復(fù)無常 ，給全球經(jīng)濟(jì)帶來了巨大沖擊和挑戰(zhàn) 。

為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)形勢，世界多國央行一直都在持續(xù)“放水”
，從2020年到2021年，印鈔機(jī)或許從未停止過運轉(zhuǎn)。尤其是世界最大經(jīng)濟(jì)體美國 ，繼上屆政府去年“大放水 ”之后
，新政府又開啟8萬億美元的“特大放水
”，依仗著美元的霸權(quán)地位 ，妄圖繼續(xù)收割全世界的“羊毛”
。

為了應(yīng)對美國“大放水 ”
，世界多國紛紛跟進(jìn)，或是央行加息 ，或是開啟了“印鈔
”模式
，貨幣發(fā)行量的增加，帶來的就是貨幣貶值 ，物價飛漲
，通貨膨脹嚴(yán)重。甚至如巴西、土耳其等國，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)瀕臨崩潰 ，成為了美國“鐮刀”下可憐的“韭菜 ” 。

二 、對國內(nèi)房地產(chǎn)市場的影響

全球大放水，物價通脹嚴(yán)重
，我國經(jīng)濟(jì)多少也受到了影響，通脹壓力很大 ，國內(nèi)房價又開始了新一輪上漲
。

雖然國際疫情依然嚴(yán)峻
，但國內(nèi)疫情形勢早已得到有效控制，2021年一季度 ，我國GDP同比上漲18.3%
，“十四五
”的第一個春天，我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇。與此同時 ，我國房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)也不俗
，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度 ，全國商品房銷售面積36007萬平方米
，商品房銷售金額達(dá)到3.8萬億元，雙雙創(chuàng)下近年來同期新高 。

從今年一季度的房價來看 ，全國商品房均價為10658元/平方米
。全國均價再次破萬。從房價漲幅來看，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%
，同比漲幅為4.4%；全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為3.3% ?？梢钥闯?，全球放水
，國際游資熱錢到中國避險，一定程度上助漲了我國房價
。

三
、2021年買不買房

我國房價貌似開啟了新一輪上漲周期 ，那么2021年要不要買房呢？不買房又買什么呢？

首先
，房價上漲只不過是在熱點城市。從一季度房價漲幅較大的城市來看，主要還是集中在一線城市和熱點二線城市 ，比如北上廣深、長三角 、珠三角城市
，這類城市有一個共同點，就是經(jīng)濟(jì)相對領(lǐng)先 ，人口較為集中
，房價上漲有動力支撐 。但在國內(nèi)大多數(shù)城市，房價相對穩(wěn)定 ，并未出現(xiàn)明顯上漲
。

其次，“房住不炒”依然沒有放松。哪里過熱
，哪里就會被調(diào)控，這從去年下半年對熱點城市樓市的重拳出擊就能看出 ，今年這一點依然沒有改變
，第一季度國內(nèi)樓市調(diào)控次數(shù)高達(dá)171次，主要就集中在一線城市和熱點二線城市 ，住建部也挨著走訪約談了這些城市
，調(diào)控持續(xù)加碼，且今年更為嚴(yán)格 ，直接從金融端下手了 。

最后
，該買房就買房，該買其他就買其他。2021年要不要買房 ，其實這是每一年都會被討論的話題
，老生常談了，雖然去年和今年情況特殊了一點 ，但關(guān)于買房，小黑的觀點一直都是“無需求不購房 ”
。真正有需求買房的人
，隨時買房都可以，出于投資目的買房 ，就不必要瞎摻合了
，沒看到今年調(diào)控已從銀行下手了嗎。有那閑錢的話，投資其他理財渠道去吧 ，房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)不起折騰了 。

綜上所述
，2021年，全球放水 ，物價通脹
，我國房地產(chǎn)市場多少也受到了影響
。至于買不買房，小黑想說的是 ，無需求不購房
，剛需隨時可以上車，投資就別瞎折騰了。

我是小黑 ，房地產(chǎn)資深從業(yè)者，感謝閱讀
，如果喜歡請關(guān)注“文說樓市
”，更多精彩好文等您來 ，歡迎大家在評論區(qū)留言！

按照我的觀點
，與其進(jìn)入完全不懂的領(lǐng)域去投資，不如現(xiàn)在踏踏實實購買一套房子 。即使不會出現(xiàn)如以前那樣的大幅上漲 ，但是起碼能夠保持資產(chǎn)不會特別流失
。

我現(xiàn)在在北京
，我給大家提一個建議。

在北京購房，進(jìn)入的門檻已經(jīng)讓絕大多數(shù)人難以企及 。畢竟作為世界級的超一流城市 ，北京房價早已經(jīng)躋身世界第一檔次
。從未來發(fā)展來看
，中國作為世界上未來20年發(fā)展?jié)摿ψ畲?
、社會最穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)體，必然能夠成為世界金融投資的中心 ，而北京作為中國核心城市群的核心城市
，必然也成為世界投資的焦點。因此，從長遠(yuǎn)利益來看 ，北京的房價也必然是上漲的 。

今天的文章我想從5個方面來探討：

縱觀歷史，凡是最基本的物資
，比如礦產(chǎn)、資源 、肉蛋禽
、蔬菜、房產(chǎn)等等，從歷史的長期來看價格始終是上漲的
。但是這些價格的上漲 ，絕不是一條平穩(wěn)的上漲曲線
，而是經(jīng)常出現(xiàn)某一個時間段內(nèi)的突然上漲，之后會出現(xiàn)一定的回落 ，并最終穩(wěn)定在一個更高的價格上。例如
，豬肉價格在2018年時是13元/斤，2020年突然上漲到30元/斤 ，2020年底再次降到24元/斤 。價格突然漲到30元的時候
，大家都會說漲價太厲害了，但是當(dāng)降到24元的時候 ，大家突然感到價格很合理了
，但仔細(xì)一看，豬肉價格實際上漲了70%多。當(dāng)價格放在眾多的生產(chǎn)資料當(dāng)中 ，一個階段是豬肉漲價，另一個階段是雞蛋漲價
，再一個階段出現(xiàn)“蒜你狠” ”香菜飄飄“等等
。最終的結(jié)果就是在一次次突然暴漲陰跌的波動中，整體價格都出現(xiàn)了上漲 ，然而大眾往往會對伴隨其中的一些價格下跌感到慶幸
，卻容易忽略價格的上漲。

北京購房之我見——最后一片洼地房山

在北京這種超一線城市買房，絕對不能抱著抄底的心態(tài) ，因為抄底本就不是給普通人設(shè)計的 。只要你有抄底的心態(tài)
，那么就必然會成為別人手中的韭菜
。我認(rèn)為對于普通人而言，北京購房就應(yīng)該抱著”上車“的心態(tài)。2012年 ，我在北京購買的第一套房子
，那個時候我和我愛人的工資都是3000元，在通州購買了一套60平米的小房子 ，一共花費了100萬左右
，貸款60萬，每個月還款3700元 ，在當(dāng)時占我們家庭工資總收入的60%多 。如果放在現(xiàn)在，每個月3700元的還款額還不及三 、四線城市購房的月供
。后來我們也經(jīng)歷了房屋的漲價
、跌價的過程
，每一次大漲之后必然伴隨著一次陰跌，但是因為我們上車了 ，所以到2019年我們再次改善換房的時候能夠有足夠的資本換更大的房子。

很多人都喜歡用長三角、珠三角城市圈來說話
，說上海拉動了旁邊的昆山 、南京、杭州
、南通等發(fā)展，廣州、深圳拉動了周邊的東莞等發(fā)展 ，而唯獨北京周邊聚集了大量的四線城市 。我感覺這一方面存在思想上的問題
，作為河北人，曾經(jīng)就有這樣的想法——憑什么我們?yōu)楸本┓?wù)？就是這種思想導(dǎo)致了不少北京周邊城市不愿意成為京津冀發(fā)展列車上的車廂 ，而更喜歡各自為戰(zhàn)
。另一方面我認(rèn)為是地理原因
，北京城市面積是上海的3倍，是深圳的10倍 ，實事求是地講
，如果說北京的國貿(mào)地區(qū)相當(dāng)于上海浦東，那么北京的亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)就相如同昆山之于上海 ，北京的望京就如同杭州之于上海。如果放在購房方面，北京未來的政策發(fā)展方向
，就是我們未來購房的取向 。

我有一個朋友，他可以說是在亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工作 、居住
、生活 ，孩子在開發(fā)區(qū)上學(xué)
，包括購物、醫(yī)療等等一切生活都可以在開發(fā)區(qū)內(nèi)完成
。一句話，他的生活邊際就在亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。北京的其他地區(qū)對于他而言就是旅游景點 ，只有周末帶孩子玩的時候才有可能到北京其他地區(qū) 。所以
，在北京未來的居住生活模式就是
”點陣“模式，北京城市發(fā)展的規(guī)劃就是”點“ ，比如北京要發(fā)展麗澤商務(wù)區(qū)
，那就相當(dāng)于在北京的麗澤地區(qū)點一個 ”點“，那么圍繞這個點來發(fā)散發(fā)展就是未來購房的重點地區(qū)。而且隨著北京重點打造的這些地區(qū) ，依托就業(yè)人口的增加
，必然會在生活 、醫(yī)療
、上學(xué)、商業(yè)等方面配套齊全，從而形成“內(nèi)循環(huán)
”
。

房產(chǎn)區(qū)域的發(fā)展性 、房屋的品質(zhì)性
、未來銷售的流動性。房產(chǎn)區(qū)域的發(fā)展性 ，主要是取決于政府的發(fā)展規(guī)劃，從亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、麗澤商務(wù)區(qū)的例子來看
，北京發(fā)展模式早已經(jīng)不是從二環(huán)向六環(huán)的環(huán)環(huán)發(fā)展模式，更多是”點陣“的發(fā)展模式 ，政府規(guī)劃點 ”點“
，然后圍繞這個“點
”進(jìn)行發(fā)展 。因此房產(chǎn)區(qū)域的發(fā)展性就要緊跟政府的發(fā)展規(guī)劃，政府的”點“放在哪里 ，哪里的房產(chǎn)才有投資價值
。房屋的品質(zhì)性
，為了保證年輕就業(yè)人口的穩(wěn)定，政府必須為年輕人提供穩(wěn)定充足的住房保障 ，未來重點將通過公共租賃住房 、共有產(chǎn)權(quán)住房和穩(wěn)定租金（通過降低房產(chǎn)稅或劃定租金上限）來保障。但是租賃住房主要提供的是基礎(chǔ)保障
，房屋容積率
、環(huán)境等肯定相對較差，而釋放改善性需求則必須通過商品房來保障 。因此當(dāng)年輕人通過奮斗積累一定財富需要改善購買商品房時 ，改善的必然需求就是房屋品質(zhì)要有一定提升
。未來銷售的流動性
，流動性是房屋投資的重要屬性，如果你賣不出去肯定是不行的 ，現(xiàn)階段購房的主力能夠承受的基本底線就是30%首付不能高于100萬，因此如果作為投資性住房的總價一般在400萬以內(nèi)。

綜合上述的5點因素
，大家可以仔細(xì)進(jìn)行對照，發(fā)現(xiàn)目前符合條件的北京購房洼地——房山 。

北京購房之我見——最后一片洼地房山

目前北京400萬以內(nèi)的、北京市重點規(guī)劃工業(yè)區(qū)內(nèi)的 、具有豐富土地資源可供開發(fā)的、具有不錯房屋品質(zhì)保證的房產(chǎn) ，只有在房山能夠比較普遍地看到
。其他的地區(qū)要么房產(chǎn)價格過高
、要么城區(qū)發(fā)展負(fù)擔(dān)過重難以完成系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)、要么房屋品質(zhì)不容易保證 、要么已經(jīng)被劃入生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。一方面房山未來發(fā)展對接北京的南城發(fā)展規(guī)劃
，具有較強的發(fā)展?jié)摿?，很有可能成為下一個亦莊 ，人們在房山能夠?qū)崿F(xiàn)工作
、居住、醫(yī)療 、上學(xué)內(nèi)循環(huán)；另一方面
，作為 ”上車“的首選地點，中長期看能夠具備較大的升值潛力 ，能夠以較低的價格博得一個未來換購的資本 。

北京購房之我見——最后一片洼地房山

目前發(fā)展比較充分的地區(qū)
，比如亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)周邊房價新房已經(jīng)突破5萬，二手房突破4萬；順義靠近望京的區(qū)域 ，新房二手房的價格也比較高
。就房山而言
，一方面作為北京南城計劃的重要節(jié)點，良鄉(xiāng)組團(tuán)
、竇店組團(tuán)發(fā)展產(chǎn)學(xué)研一體的高端制造業(yè)基地；另一方面能夠?qū)颖本┲攸c打造的麗澤商務(wù)區(qū)、豐臺科技園等。在交通方面地鐵房山線 、市郊鐵路等都拉近了房山與市區(qū)之間的聯(lián)系 。但是就房價而言 ，比如目前良鄉(xiāng)二手房均價3萬左右，新開發(fā)地區(qū)的恒大新盤
、中俊新盤等精裝修新房在2.8萬
，而竇店等地的新房二手房還低于2萬，因此具備很強的投資潛力。

中國房地產(chǎn)的發(fā)展主要是源于國家的發(fā)展 ，房價不是炒出來的
，沒有國家的發(fā)展強大，哪來房價的上漲？目前正處在國家從富到強轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵節(jié)點 ，必然需要全國人民的奮力拼搏才能圖得
。國家在這個時候提出
”房住不炒“
，我們就要抵制一切炒房。希望我這篇文章能夠為購房者指導(dǎo)，但絕不希望為炒房者背書 ，請炒房者自重！

謝謝大家 。

到此
，以上就是小編對于順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運降價的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于順義區(qū)基礎(chǔ)航空貨運降價的2點解答對大家有用
。